近日，一段拍摄于山西临汾的视频在网络引发关注。画面中，一栋高层住宅每隔两层便向外挑出一个巨大的露天平台，有业主在平台上挂起喜字、摆开圆桌，办起了婚宴。9月29日，该楼盘销售人员向媒体证实，视频中的楼栋共24层，设有12个平台，每个平台面积均超过300平方米，由8户业主共用，且全部赠送给业主。
从视频画面看，该建筑外观颇具辨识度：每两层出现一个宽阔平台，两侧设有通往上层住户的楼梯，整栋楼十余个平台层层叠叠。销售人员将这种设计形容为“空中四合院”，称平台相当于业主共用的“大院子”。据介绍，小区共有四栋这样的楼房，采用第四代住房设计，一梯两户，通过错层挑出大平台，目前仍有现房在售。
公开信息显示，该楼盘位于临汾市尧都区，参考均价约6800元每平方米，毛坯交付，在临汾市区属中等偏低价位。视频引发网友热议，有人调侃这是“用连廊做了个羽毛球场”，也有人好奇“每层怎么还有停车位”。销售人员称，平台上最少能摆十几桌，婚宴、乔迁宴、寿宴、升学宴均可举办。
此类设计背后，是近年兴起的第四代住宅概念。据该楼盘公众号介绍，第四代住宅以每户拥有户属空中花园为基本特点，是立体园林建筑的代表类别之一。今年5月以来，济南、深圳、佛山、长沙等地陆续出台建筑规划新规，鼓励开发企业打造第四代住宅，部分城市明确符合条件的开敞式公共绿化平台可不计入容积率。业内认为，随着市场从“有没有”转向“好不好”，此类产品契合了部分购房群体对居住品质的需求。
不过，超大共享平台的实用性也引发质疑。有观点指出，北方秋冬雨雪冰冻天气下，露天平台存在湿滑风险，公开信息中尚未见到防滑铺装、扶手等设施的具体配置，平台上方仍有楼层，高空坠物隐患客观存在。更受关注的是管理问题：8户共用一个平台，噪音干扰、使用权限、卫生管护等规则均未明确公开，办宴散场后的垃圾清运与油污清洗由谁负责，也尚无说法。
受访专家表示，第四代住宅存在后期维护成本高、承重结构特殊、邻里视线干扰等问题，不应盲目推广，更不应沦为营销噱头。各地宜因地制宜，同步完善建筑面积计算、设计标准执行与物业管理等配套规范。
