3月20日，在国家盘活存量资产、完善住房保障体系的政策指引下，浙江久婵物联科技有限公司与星远控股集团联合运营的宁波前湾新区星捷服务公寓正式开业。项目成功盘活原雅诗阁闲置资产，以数智化精细化运营激活市场与民生双重价值，为长三角住房租赁行业转型升级提供了可复制的创新样本。
近年来，国家密集出台顶层设计，国务院办公厅印发相关意见，明确要求盘活存量闲置资产、提升运营效率。浙江省、宁波市紧跟战略部署，将存量资产盘活、人才安居保障、住房租赁数字化升级作为城市高质量发展重点。宁波前湾新区作为浙江大湾区建设标志性平台，高端产业集聚、青年人才持续流入，高品质租住需求日益旺盛。星捷服务公寓的落地，既是对国家及省市政策的精准落地，更是对区域人才安居刚需的积极回应。
星捷服务公寓坐落于前湾新区核心板块，总经营面积约23000平方米，规划204套精品房源，此前长期处于闲置状态。此次星远控股、久婵物联联动产权方雅诗阁，构建三方协同模式，通过专业评估、系统性改造、全周期数智化运营的全链条服务，让闲置资产重焕生机。
开业当天，领导嘉宾共同揭牌剪彩并实地考察，对项目创新合作模式与数智化盘活路径给予高度评价。项目的成功落地，得益于双方的深厚积淀与战略协同，此前试运营期间出租率为100%。星远控股深耕居住服务领域，具备投资、改造、运营、服务全链条一体化能力，专注资产盘活与国有资产保值增值，积累了丰富实战经验。久婵物联作为国内资深住房租赁数字化运营服务商，深耕赛道十余载，搭建了覆盖项目全生命周期的标准化运营体系与全链条服务生态。双方深度融合资产运营能力与数智技术优势，实现科技与实体运营的深度耦合，为高效运营、可持续发展筑牢根基。
星捷服务公寓以租客需求为核心，打造全配套高品质租住空间，配备前台大厅、早餐厅、健身房等公共区域，所有房源实现拎包入住，全方位满足居住、社交、生活多元需求。项目运营团队构建“资产保值增值+租客体验提升”双轮驱动模式：一方面通过精细化管理提升运营效率，实现闲置资产长效增值；另一方面依托数智化服务优化租住体验，为产业人才、青年群体提供安全舒适的居住方案，既夯实区域人才引育留用的安居保障，又达成资产增值与民生升级的双向共赢。
此次星捷服务公寓的成功开业，充分验证了“数智运营+实体服务”模式的可行性与可复制性，该模式可复制应用于保障性租赁住房、人才公寓等政府住房项目。未来，久婵物联将加快精细化运营模式全域复制，覆盖住房租赁全场景；依托杭甬双研发中心，布局具身智能机器人、无人值守智能化等新赛道，打通“数智管理+无人服务”全技术链路，实现从空间运营到资产增值、人居全周期服务的价值跨越。星远控股也将延伸运营经验，深化人才安居、资产盘活领域合作。双方将持续以数智力量助力“租购同权”落地，为闲置资产焕新、行业转型升级提供可落地的解决方案与技术支撑，赋能城市高质量发展。